Одними из наиболее острых в сфере строительства и недвижимости являются вопросы защиты прав инвесторов в ходе исполнения так называемых инвестиционных договоров. Особенно показательна здесь практика Московского региона. Автор статьи раскрывает тенденции судебной практики по подобным делам в условиях коллизий инвестиционного и гражданского законодательства, обращая особое внимание на проблемы, возникающие в указанной сфере после принятия Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54.

---

Ключевые слова: инвестиционные договоры, объекты капитального строительства, недвижимость, будущая вещь, права инвесторов

В статье анализируется сложившаяся судебная практика по вопросу о юридических возможностях инвестора заявлять требования к публичному субъекту в случаях, когда ожидаемый результат инвестиций не был достигнут, а также дается правовая оценка наиболее распространенных исков инвесторов и эффективности применяемых ими оснований иска.

---

Ключевые слова: инвестиции, расторжение инвестиционного договора, неосновательное обогащение государства, имущественные споры с публичным субъектом

В статье рассматриваются процессуальные особенности рассмотрения дел о банкротстве застройщиков, вопрос о соотношении обособления объекта незавершенного строительства в конкурсной массе застройщика и последующей передаче его ЖСК по требованиям дольщиков с самой природой конкурсного процесса, а также вопрос об указанном соотношении с точки зрения правовой природы прав требований дольщика к застройщику.

---

Ключевые слова: банкротство застройщика, конкурсная масса, формирование конкурсной массы, долевое строительство, обязательства застройщика

Автор анализирует возможность осуществления первичной государственной регистрации права собственности, в том числе общей долевой, на вновь созданный объект недвижимости при наличии между инвестором и администрацией города спора в отношении конкретных площадей построенного здания.

---

Ключевые слова: инвестиционный договор, инвестор, первичная государственная регистрация права собственности, акт реализации инвестиционного проекта

Статья посвящена анализу судебной практики по защите прав и законных интересов публично-правовых образований и частных лиц при необоснованной государственной регистрации права собственности на земельный участок за иным публично-правовым образованием, право государственной собственности на который в действительности не разграничено.

---

Ключевые слова: необоснованное внесение записи в ЕГРП, право собственности, иск о признании права отсутствующим

В статье рассматриваются правовые коллизии в сфере строительства, реконструкции, перепланировки объектов недвижимости, анализируются подходы правоприменительной практики. Предлагаются направления системного совершенствования гражданского, жилищного и градостроительного законодательства.

---

Ключевые слова: многоквартирный дом, комплексное нежилое здание, система объектов гражданских прав, создание и реконструкция объекта капитального строительства, перепланировка, переустройство помещения

В статье освещаются проблемы своевременной и детальной фиксации нарушений договоров подрядчиками и заказчиками в сфере строительства. Ввиду особенностей законодательного регулирования, предпринимательской практики и менталитета многочисленных участников строительства очень часто исполнение договора сторонами осуществляется в отрыве от согласованных условий, по-свойски. В результате в случае возникновения конфликтной ситуации и обращения в суд бывает крайне трудно доказать фактические обстоятельства в условиях формализованного арбитражного процесса. В статье предлагается рассмотреть примеры из практики, а также способы решения подобных проблем.

---

Ключевые слова: договор подряда, исполнение договора, просрочка, предоставление технических условий, фиксация нарушений, обеспечение доказательств

В статье рассматриваются ключевые вопросы, касающиеся фигуры члена совета директоров: выдвижение кандидата, требования к нему, регламентация отношений между членом совета директоров и выдвинувшим его акционером, членом совета директоров и обществом. Выявляются множественные недоработки законодательства в рассматриваемых вопросах.

---

Ключевые слова: совет директоров, член совета директоров, квалификационные требования к члену совета директоров, регулирование взаимодействия члена совета директоров и общества, компенсации и вознаграждения для членов совета директоров

Вступивший в действие с 1 января 2012 г. Закон о трансфертном ценообразовании, устанавливающий новую форму налогового контроля за соответствием цены сделки рыночной (регулируемой) цене, позволяет крупным российским компаниям значительно сократить круг сделок, цены по которым подлежат контролю. В настоящей работе рассматриваются такие механизмы защиты интересов крупнейших налогоплательщиков, как заключение с ФНС России соглашения о ценообразовании и создание консолидированной группы налогоплательщиков, выявляются ограничения на использование каждого механизма, особенности и достоинства налоговой консолидации.

---

Ключевые слова: трансфертное ценообразование, крупнейший налогоплательщик, соглашение о ценообразовании, консолидированная группа налогоплательщиков

Статья посвящена исследованию договоров об организации денежных безналичных расчетов как компонента договорной системы. Автор делает вывод о наличии в предмете гражданского права организационных отношений, что обусловливает выделение организационных договоров в качестве особой разновидности гражданско-правовых договоров определенной договорной направленности.

---

Ключевые слова: договоры об организации безналичных расчетов, организационные отношения, организуемые правоотношения, природа договора

В статье проанализированы наиболее распространенные подходы английских, американских и австралийских ученых к понятию и правовой природе реституции; в обоснование позиций приводятся наиболее значимые судебные дела. Делается вывод о том, что в настоящее время набирают популярность теории, предлагающие отказаться от категории реституции и рассматривать ее как сборное понятие, которое охватывается многими институтами права.

---

Ключевые слова: реституция, квазидоговор, неосновательное обогащение, англо-американская правовая система